Maison à étages
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Centris® #14785425
2 895 000 $
3
1
2+2

Description

ILE DES SOEURS - VAL DE L'ANSE Découvrez un oasis de luxe aux abords du majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette superbe maison, nichée dans un cadre enchanteur, propose 4 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Profitez d'une grande terrasse intime, un magnifique coin repas pour des moments gastronomiques en plein air et un espace lounge sophistiqué pour des soirées mémorables. Située dans un édifice offrant tous les services: gym, piscines intérieure et extérieure. Cette propriété d'exception combine le meilleur de la vie en maison et les commodités d'un complexe haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité. SPECTACULAIRE

Addenda

LUXE INÉGALÉ, ESPACE REMARQUABLE & FINITION EXCEPTIONNELLE

Design de perfection! Maison unique ou le raffinement et l'élégance se retrouve dans chacune des pièces. Matériaux nobles et qualité à tous les niveaux.

Répartie sur 3 niveaux, cette grande demeure vous offre plus de 3200 pc et de grandes terrasses avec accès direct aux jardins et au Fleuve.

Unité de coin RAREMENT DISPONIBLE stratégiquement située sur le boisé et une orientation sud. Plus spacieuse et bénéficiant de beaucoup d'intimité et d'ensoleillement.

Dès votre arrivée dans cette maison d'exception, vous serez immédiatement charmé par le HALL D'ENTRÉE spacieux et lumineux, doté de finitions élégantes. La hauteur du plafond et des fenêtres confèrent un effet remarquable.

La CUISINE, véritable pièce coup de coeur. Digne des grands chefs, la cuisine offre des matériaux de qualité, entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Comptoir en granit, look intemporel, tous les détails ont été pensés pour combiner luxe & fonctionnalité. Immense ilot central et rangement abondant, cette cuisine offre également un bel espace déjeuner et l'accès a une terrasse intime en salle à manger extérieure!

CET ESPACE EXTÉRIEUR est tout simplement magique. Vous permettant de dîner à l'extérieur, tout en étant protégé des éléments. Un espace remarquable pour des soirées inoubliables!

Le SALON, très spacieux avec ses hautes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Le raffinement s'y retrouve encore dans les matériaux et la finition. Accès direct a une autre terrasse, surplombant les magnifiques jardins. Espace pour relaxer et profiter de la beauté des lieux.

La CHAMBRE DES MAÎTRES est un véritable sanctuaire, immense avec un coin détente et nombreux rangements. Grand WALK-IN & salle de bain attenante offrant luxe et raffinement.

A L'ÉTAGE, l'autre CHAMBRE peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Les accents de bois procure raffinement et chaleur à cette belle pièce.

Une 2ième SALLE DE BAIN moderne et zen complète le tour à l'étage.

Au REZ DE JARDIN, vous trouverez une grande salle familiale, 2 autres chambres, la salle de lavage ainsi qu'une cave à vin. Cet espace de vie est très lumineux et permet multiples usages : gym, cinéma maison, bureau. Encore là, le souci du détail est au rendez-vous.

2 espaces de STATIONNEMENT intérieur ainsi qu'un rangement de béton.

EXTRAS ++:

* Planchers chauffants à travers la maison * Toiles solaires électriques * Hallogène et luminaires de qualité * Aménagement haut de gamme dans TOUS les placards

Cette propriété est exceptionnelle. Venez découvrir par vous-même cette demeure qui fait rêver.

Le VAL DE L'ANSE, l'une des plus belles réalisations du célèbre architecte DAN HANGANU, offre un site exceptionnel, sans obstruction à la vue et un accès directement au fleuve et sur les superbes jardins intime magistralement paysagés paysagés.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
2+2
Nbre salles de bains + salles d'eau
3 + 1
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Maison à étages 
Année de construction
1988 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
3 242 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée 
12.2x10.8 P 
Céramique 
 
 
Salon 
25.3x18.7 P 
Céramique 
Double * Aire ouverte 
 
Salle à manger 
13.2x14 P 
Céramique 
Aire ouverte 
 
Cuisine 
19.4x16.2 P 
Céramique 
Incluant dinette 
 
Salle d'eau 
6.2x6.1 P 
Céramique 
 
2ième étage 
Mezzanine 
10.4x8.0 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
23.4x18 P 
Céramique 
Grand walk in 
 
Salle de bains 
18.2x5.7 P 
Céramique 
Attenante 
 
Chambre à coucher 
10.9x15.1 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
9.5x8.2 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
8.1x6 P 
Céramique 
Grand walk in 
 
Rangement 
5.3x7.7 P 
Céramique 
Rangement 
 
Hall chambre des maitres 
9.2x4.9 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
15.1x31.2 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.7x10.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
9.4x10.6 P 
Céramique 
Grand garde-robe 
 
Salle de bains 
5.2x10.5 P 
Céramique 
 
 
Salle de lavage 
12x6.2 P 
Céramique 
 
 
Salle mécanique 
11.0x6.5 P 
Céramique 
 
 
Cave à vin 
7.2x6.4 P 
Céramique 
Environ 500 bouteille 
Sous-sol 
Hall d'entrée 
7x3.2 P 
Céramique 
Garde robe double aménagé 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur SUB ZERO, plaque de cuisson WOLF (endommagé - à discuter), four THERMADOR (2), lave-vaisselle MIELE, micro-onde encastré DACOR, laveuse/sécheuse LG. Armoire et miroir dans le hall d'entrée, les miroirs des salles de bains ainsi que le miroir dans le passage menant à la chambre principale, lustre de la cuisine, lustre de la salle à manger ainsi que tous les appliques excluant 2 (voir exclusions). Meuble intégré et téléviseur du salon, meuble intégré et téléviseur du sous-sol.

Exclusions

Lustre du hall d'entrée, l'applique de la dînette et l'applique située dans l'escalier menant au garage, réfrigérateur au sous-sol.

Caractéristiques

 
Aménagement du terrain
Clôturé
 
Patio
 
Paysager
 
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Accès à l'eau
 
Aucun voisin à l'arrière
 
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
 
Intérieure
Proximité
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Stationnement
Au garage : 2
Système d'égouts
Municipal
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
N/D
Évaluation du terrain
N/D
Total
0 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
20 256 $
Taxes municipales
6 865 $
Taxes scolaires
881 $
Total
28 002 $
Haut  
Diane Parent
Diane Parent
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-951-1898
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Face arrière Face arrière
Hall d'entrée Hall d'entrée
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Terrasse Terrasse
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle d'eau Salle d'eau
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Balcon Balcon
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Salle familiale Salle familiale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Terrasse Terrasse
Terre/Terrain Terre/Terrain
Terre/Terrain Terre/Terrain
Jardin Jardin
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Extérieur Extérieur
Piscine Piscine
Piscine Piscine
 Salle d'exercice Salle d'exercice
 

Photos - No. Centris® #14785425
200, Rue Hall, #114, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 1P3

Salle communautaire Salle communautaire
Hall d'entrée Hall d'entrée
Façade Façade