Appartement
101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Centris® #27584140
5 290 000 $
5
1
5

Description

EVOLO S: Luxueux PENTHOUSE d'exception. Le 101 de la Rotonde : adresse de prestige à l'Ile des Soeurs. Incomparable PENTHOUSE sur 2 étages, spacieuse unité vous offrant des vues à couper le souffle dans toutes les pièces. Sans contredit la plus belle vue de Montréal! Ce PH offre 5 chambres à coucher, 5 salles de bain et 4 garages... le condo a une finition supérieure avec matériaux de qualité & nombreux extras. Magnifiques planchers de bois d'ingénierie! Dernier étage penthouse avec plafonds 10', immense terrasse (2000 pc). Superbe espace avec vues incroyables! Le tout à proximité de tous les services et station REM! A VOIR ABSOLUMENT!

Addenda

PENTHOUSE unique à tout point de vue. Cette unité INCROYABLE vous offre les vues les plus EXCEPTIONNELLES qu'il soit : centre-ville au premier plan, vue panoramique le fleuve, couchers du soleil époustouflants!

A 5 minutes du centre-ville de Montréal, entouré d'eau, de nature et près de tous les services: transport en commun, nombreux parcs, golf, épiceries, pharmacies, restaurants, etc..

L'espace est GRANDIOSE!

Vous y trouverez 3 SALONS, chacun pouvant permettre des usages différents. Coté fleuve, le salon vous offre un magnifique FOYER au gaz ortal et des accents en quartz. REMARQUABLE!

2 CUISINES design aux lignes contemporaines avec comptoirs de quartz, dosseret, armoires et tiroirs avec ralentisseurs intégrés, et plus, plus! Beaucoup de rangement! Ilot central, complètement équipé avec électros haut de gamme.

2 SALLES A MANGER, dont l'une peut servir d'espace plus convivial et l'autre pour les grandes réceptions ou soirées. Aire ouverte et vue magnifique.

Les CHAMBRES À COUCHER sont nombreuses et la SUITE DES MAITRES bénéficie d'une grande salle de bain luxueuse attenante et d'un grand walk in aménagé avec fenêtre.

Toutes les SALLES DE BAIN sont luxueuses et modernes, design distinctif et installations à la fine pointe. Grandes douches en verre, bain autoportant et planchers chauffants.

Ce PENTHOUSE vous offre des vues exceptionnelles, une fenestration grandiose, une luminosité impressionnante. Des matériaux de qualité et un souci du détail.

Les 2 MEZZANINES offrent des espaces semi ouvert, permettant nombreuses utilisations: cinéma maison, bureau, salle familiale, chambre à coucher, gym, etc etc!

La cerise sur le gâteau est très certainement l'immense TERRASSE! Ce superbe et gigantesque est ultra rare! 2000 pc de terrasse directement sur la ville. Tout simplement SPECTACULAIRE! Les couchers du soleil y sont magnifique. Spa d'entrainement et spa régulier pour tout le confo

Tout y est:

- Plafonds 10pi - extenzio - Magnifique planchers de bois d'ingénierie (chêne) - Salles de bain luxueuse (céramique chauffante) - Luminaires encastrés - Toiles solaires automatisées - Garde-robes aménagés - Fraîchement repeint en partie 2025 - 4 garages bien localisés (dont 2 fermés) - 4 rangements (dont 2 en béton)

EVOLO S

* DIFFÉRENTE * INCOMPARABLE * MODERNE

* Tour a condominium de luxe * Localisée sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs * Secteur de choix aux abords du fleuve * Tour écoresponsable * certification LEED * Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de condo * A distance de marche de la station REM

Digne des grands hôtels, cette tour vous offre de superbes espaces communs:

- Sécurité 24h - Hall d'entrée moderne et accueillant - Centre sportif dernier cri - Superbe piscine extérieure - Spa et bain à remous intérieurs - Bassin froid, bain vapeur et sauna - Lounge (salle de réception) - Suites d'invités

UNE VISITE ET VOUS SEREZ SÉDUITS!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
15 
Nbre. chambres
5
Nbre salles de bains + salles d'eau
5 + 1
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2017 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
4 054 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
PH 26e 
Salon 
26.3x18.10 P 
Bois 
Ouvert sur sam 
 
Salle à manger 
26.3x18.10 P 
Bois 
Ouvert sur salon 
 
Cuisine 
17.7x10.1 P 
Bois 
Ouvert sur sam + salon 
 
Chambre à coucher principale 
14.5x10.10 P 
Bois 
Salle de bain attenante 
 
Salle de bains 
11.1x9.7 P 
Céramique 
Bain & douche 
 
 
9.5x11.10 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13x9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
7x7.6 P 
Céramique 
 
PH 27e 
Salle familiale 
23x17.2 P 
Béton 
Acces terrasse 
 
Salle d'eau 
7.10x3.9 P 
Béton 
 
PH 26e 
Salon 
21.6x12.8 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
8.8x17.1 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
13.8x10.6 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
8.11x4.8 P 
Céramique 
 
 
Hall d'entrée 
9.7x10.6 P 
Bois 
 
PH 27e 
Salle familiale 
14x12.5 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
5.5x8 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Tous les électros haut de gamme, dont: Réfrigérateur MIELE & Sub-Zero, cuisinière à induction MIELE, four et micro onde encastré MIELE, lave-vaisselle MIELE, laveuse et sécheuse, 2 celliers. Recouvrements de fenêtres : toiles solaires automatisées. Luminaires. Système de domotique. Spa d'entrainement, spa régulier, BBQ au gaz (terrasse). Haut parleurs intégrés a la cuisine, salon et terrasse. Système d'alarme non relié.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
Particularités
Bordé par l'eau
Piscine
Chauffée
 
Creusée
Proximité
 
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
 
Salle communautaire
 
Sauna
Stationnement
Au garage : 4
Système d'égouts
Municipal
Vue
Panoramique
 
Sur l'eau
 
Sur la montagne
 
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Équipement disponible
 
Climatiseur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique
 
Sauna
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
4 172 500 $
Évaluation du terrain
330 500 $
Total
4 503 000 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
48 312 $
Taxes municipales
28 332 $
Taxes scolaires
3 719 $
Total
80 363 $
Haut  
Diane Parent
Diane Parent
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-951-1898
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #27584140
101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Vue Vue
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Escalier Escalier
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #27584140
101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Vue Vue
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
 

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101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Mezzanine Mezzanine
Mezzanine Mezzanine
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
 

Photos - No. Centris® #27584140
101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Terrasse Terrasse
Spa Spa
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
 

Photos - No. Centris® #27584140
101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
 

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101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Autre Autre
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Escalier Escalier
Spa Spa
Terrasse Terrasse
Vue Vue
Balcon Balcon
 

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101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Balcon Balcon
Terrasse Terrasse
Photo aérienne Photo aérienne
Vue Vue
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Photo aérienne Photo aérienne
Terrasse Terrasse
 

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101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Spa Spa
Spa Spa
 Salle d'exercice Salle d'exercice
Salle communautaire Salle communautaire
 

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101, Rue de la Rotonde, #PH3-0507, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H3E 0C8

Hall d'entrée Hall d'entrée
Piscine Piscine
Piscine Piscine
Façade Façade