Appartement
461, Rue Brault, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2T4

Centris® #23107190
Visite virtuelle
499 000 $
1
1
2

Description

LOCALISATION DE CHOIX!!! Très bel appartement de 2 chambres à coucher, sur 2 étages. Plafonds cathédrale et magnifique planchers de bois. Situé dans un secteur de 1er choix à Verdun, a distance de marche du fleuve St-Laurent et d'un superbe parc. Belle disposition des pièces, spacieux et à aire ouverte. . Balcon privé à l'arrière et spacieuse terrasse privée sur le toit. Garage intérieur et nombreux espaces de rangement. Près de tous les services. Un excellent achat!!! Faites vite.

Addenda

LE CONDO

- Joli condo 2 chambres à coucher - Suite des maître à la mezzanine - Aire ouverte & disposition intelligente des pièces - Beau balcon permettant de profiter des belles journées ensoleillées - Immense terrasse privée avec dégagement et vue partiel du centre-ville (sur le toit) - Cuisine fonctionnelle a aire semi-ouverte - Planchers de bois en excellent état - Luminaires et recouvrement de fenêtres - Salle de lavage - Garage intérieur

Cette propriété est IMPECCABLE! Entretien rigoureux au fil des années

L'ÉDIFICE

- Bonne insonorisation - Construction 1996 - Immeuble bien entretenu

LE SECTEUR

- À proximité de tout! - Aux abords du magnifique Fleuve St-Laurent - A quelques pas du superbe parc du Quai-de-la-Tortue - Restaurants, cafés et boutiques (Rue de Verdun) - Dépanneurs, épiceries et pharmacie - Nombreux parc, pistes cyclable, espaces verts

WALKING SCORE de 88 BIKING SCORE de 89

Transport en commun à proximité.

Excellente localisation.... En bref : un espace magnifique et tranquille - près de tous les services:

Espaces verts et activités a proximité.

Quartier résidentiel montant et sécuritaire.

Un achat intelligent.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 1
Type de bâtiment
 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1996 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
814 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Salon 
16.4x13.5 P 
Bois 
 
 
Salle à manger 
10.1x8.10 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
13x12.4 P 
Céramique 
 
 
Bureau à domicile 
9.6x7.11 P 
Bois 
 
3ième étage 
Chambre à coucher 
14.9x11.8 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
6.10x6.3 P 
Céramique 
 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Recouvrements de fenêtre et luminaires. 1 garage intérieur. Possibilité de vendre les meubles.

Exclusions

N/D

Caractéristiques

 
: 1
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Chauffé
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Stationnement
Au garage : 1
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
Installation aspirateur central
 
Interphone
 
Porte de garage électrique

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
273 700 $
Évaluation du terrain
105 000 $
Total
378 700 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
1 764 $
Taxes municipales
2 442 $
Taxes scolaires
305 $
Total
4 511 $
Haut  
Diane Parent
Diane Parent
Courtier immobilier
ROYAL LEPAGE ALTITUDE
Agence immobilière
514-951-1898
514-765-0909
 

Photos - No. Centris® #23107190
461, Rue Brault, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2T4

Façade Façade
Salon Salon
Salon Salon
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #23107190
461, Rue Brault, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2T4

Cuisine Cuisine
Bureau Bureau
Bureau Bureau
Salle d'eau Salle d'eau
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #23107190
461, Rue Brault, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2T4

Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP
Escalier Escalier
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Balcon Balcon
Terrasse Terrasse
Vue Vue
 

Photos - No. Centris® #23107190
461, Rue Brault, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) H4H 2T4

Façade Façade